Gestion locative

Nous vous proposons un service de gestion locative pour vous décharger d’une gestion toujours plus complexe, tout en veillant à la rentabilité de votre bien et à la pérennité de vos revenus.

Au sein d’une entreprise à taille humaine, le service gérance assure la gestion et l’entretien du patrimoine immobilier d’un grand nombre de propriétaires, particuliers, professionnels ou institutionnels.

Les dispositions et réglementations en constant mouvement, les risques s’accentuant pour les propriétaires bailleurs, nous proposons de prendre en charge la gestion locative de vos biens, grâce à notre expérience rigoureuse et notre savoir-faire efficace.

Pour ce faire, nous assurons :
  • La location ou relocation des biens gérés (le propriétaire est informé du congé donné par le locataire), le délai de préavis réduit à un mois, une pré-visite avant l’état des lieux de sortie est prévue.
  • La commercialisation du bien en vue de sa relocation rapide, la vérification du montant des loyers en fonction des dispositions légales et sa revalorisation.
  • La sélection des candidats après vérification de la solvabilité et de la véracité des dossiers.
  • La rédaction des baux et actes de caution solidaire, la constitution du dossier de diagnostics techniques obligatoires
  • L’état des lieux d’entrée et de sortie
  • Le recouvrement des loyers et charges – récupération des taxes – révision des loyers – régularisation des charges. La délivrance des quittances de loyers.
  • Le suivi et les relances des loyers impayés (téléphone, courriers) – La délivrance de commandement de payer si nécessaire - Le suivi des procédures en collaboration avec des huissiers et avocats spécialisés – L’assurance de loyers impayés.

  • Si des travaux sont nécessaires, ils sont engagés après avoir recueilli l’accord des propriétaires. Les entreprises mandatées sont rigoureusement sélectionnées et contrôlées. Les travaux urgents ne sont effectués que dans le cadre de mesures conservatoires. Un rapport de gérance vous apporte avec précision la situation de vos comptes.

    Nous donnons congé en temps et en heure selon les instructions des propriétaires en cas de vente ou de reprise personnelle.

    Nous adressons une aide pour la déclaration des revenus fonciers, nous réglons les charges de copropriété, établissons les déclarations de sinistres et en assurons le suivi. Nous réglons les taxes et impositions et les récupérons en fonction des baux.

    En un mot, nous cherchons à accompagner nos clients par nos conseils, notre écoute et notre efficacité.
    Contact
    Cécile POIGNANT

    01 77 75 08 80 | cpoignant@mavimmo.com

    Vous accompagner dans tous vos projets immobiliers :
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